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Comment calculer le paiement hypothécaire mensuel dans Excel

Auteur : Soleil Dernière modification: 2024-01-30

Aujourd’hui, pour de nombreuses personnes, calculer les mensualités hypothécaires est une tâche courante. Dans cet article, je vais vous guider tout au long du processus de calcul des mensualités hypothécaires dans Excel.

Calculer le paiement hypothécaire mensuel avec la formule

Calculer le versement hypothécaire mensuel avec un modèle Excel

Calculer le paiement hypothécaire mensuel avec la formule

 

Pour calculer votre versement hypothécaire mensuel, suivez ces étapes :

Étape 1 : Rassemblez les informations requises :

Avant de procéder au calcul de votre mensualité hypothécaire, il est essentiel de rassembler les informations nécessaires.

Montant du prêt (B2)

Taux d'intérêt annuel (B3)

Prêt viager (B4)

Nombre de paiements par an (B5)

Étape 2 : Calculez le nombre total de mois de paiement

Dans la cellule B6, utilisez la formule ci-dessous et appuyez sur Enter clé pour calculer le nombre total de mois de paiements.

=B4*B5

Étape 3 : Utilisez la fonction PMT pour calculer le paiement hypothécaire mensuel
Conseil professionnel:

La fonction PMT dans Excel est une fonction financière utilisée pour calculer le paiement périodique, tel que les versements mensuels d'un prêt ou d'un prêt hypothécaire, sur la base de paiements constants et d'un taux d'intérêt constant. C'est un outil utile pour la planification et l'analyse financières. La fonction nécessite trois arguments principaux :

  • Gains (obligatoire) : Le taux d’intérêt pour chaque période. Dans cet exemple, ce sera =B3/B5.
  • Nper (obligatoire) : Le nombre total de périodes de paiement. Dans cet exemple, ce sera B6.
  • Pv (obligatoire) : La valeur actuelle ou le montant initial du prêt ou de l'investissement. Dans cet exemple, ce sera B2.

De plus, vous pouvez inclure deux arguments facultatifs :

  • Fv (facultatif) : la valeur future ou le solde de trésorerie que vous souhaitez atteindre après le dernier paiement (généralement omis ou fixé à 0 pour les prêts).
  • Type (facultatif) : Indique si le paiement est dû en début ou en fin de période (0 ou omis pour les paiements en fin de période, 1 pour les paiements en début de période).

Dans la cellule B7, utilisez la formule ci-dessous et appuyez sur Enter clé pour obtenir le paiement mensuel de l’hypothèque.

=PMT(B3/B5,B6,B2,0)

Généralement, la fonction PMT renvoie une valeur négative, pour obtenir une valeur positive, veuillez ajouter un signe moins devant la fonction PMT.

=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)

Étape 4 : Calculez le coût total du prêt

Si vous souhaitez savoir combien coûtera la totalité de votre prêt, vous pouvez utiliser la formule suivante et appuyer sur Enter clé pour obtenir le montant total du prêt.

=B7*B6

// Versement hypothécaire mensuel * nombre total de mois de versements

Étape 5 : Calculez l’intérêt total

Pour obtenir le total des intérêts, utilisez la formule ci-dessous et appuyez sur Enter clé.

=B8-B2

// Coût total du prêt – montant du prêt

Notes: Si vous souhaitez générer un plan d'amortissement, similaire à celui présenté dans la capture d'écran ci-dessous, vous pouvez suivre un tutoriel étape par étape fourni dans ce guide Créer un tableau d'amortissement des prêts dans Excel – Un tutoriel étape par étape.
Une fois que vous avez téléchargé l'échantillon, cliquez simplement sur le Enable Edit lors de l'ouverture du fichier pour permettre de modifier les valeurs selon vos besoins.

Calculer le versement hypothécaire mensuel avec un modèle Excel

Dans Excel, divers modèles vous sont proposés, notamment un calculateur de versements hypothécaires mensuels. Veuillez suivre les étapes ci-dessous pour appliquer un modèle Excel.

  1. Cliquez Déposez votre dernière attestation > New.

  2. Dans la barre de recherche du New section, tapez "hypothéquer" ou d'autres mots-clés dont vous avez besoin, appuyez sur Enter clé pour rechercher les modèles relatifs.

    Ensuite, les modèles pertinents sont répertoriés.

  3. Double-cliquez sur le modèle dont vous avez besoin.

Le modèle est maintenant créé et ouvert.

Les informations partagées ci-dessus décrivent les méthodes pour calculer l’hypothèque mensuelle dans Excel. J’espère que ces informations vous seront utiles. Pour d’autres stratégies Excel révolutionnaires qui peuvent améliorer la gestion de vos données, explorez plus en détail ici.

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