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Comment calculer le paiement hypothécaire mensuel dans Excel

Author: Sun Last Modified: 2025-05-27

Pour de nombreuses personnes aujourd'hui, le calcul des paiements hypothécaires mensuels est une tâche courante. Dans cet article, je vais vous guider à travers le processus de calcul des paiements hypothécaires mensuels dans Excel.


Calculer le paiement hypothécaire mensuel avec une formule

 

Pour calculer votre paiement hypothécaire mensuel, suivez ces étapes :

Étape 1 : Rassembler les informations requises :

Avant de procéder au calcul de votre paiement hypothécaire mensuel, il est essentiel de rassembler les informations nécessaires.

Montant du prêt (B2)

Taux d'intérêt annuel (B3)

Durée du prêt (B4)

Nombre de paiements par an (B5)

A screenshot displaying the input data for calculating mortgage payments in Excel

Étape 2 : Calculer le nombre total de mois de paiement

Dans la cellule B6, utilisez la formule ci-dessous et appuyez sur la touche "Entrée" pour calculer le nombre total de mois de paiement.

=B4*B5

A screenshot showing the formula to calculate the total number of payments in Excel

A screenshot showing the calculated total number of payments in Excel

Étape 3 : Utilisez la fonction VPM pour calculer le paiement hypothécaire mensuel
Astuce professionnelle:

La fonction VPM dans Excel est une fonction financière utilisée pour calculer le paiement périodique, comme les paiements mensuels de prêt ou d'hypothèque, basé sur des paiements constants et un taux d'intérêt constant. C'est un outil utile pour la planification et l'analyse financières. La fonction nécessite trois arguments principaux :

  • Taux (obligatoire) : Le taux d'intérêt pour chaque période. Dans cet exemple, ce sera =B3/B5.
  • Nper (obligatoire) : Le nombre total de périodes de paiement. Dans cet exemple, ce sera B6.
  • Va (obligatoire) : La valeur actuelle, ou le montant initial du prêt ou de l'investissement. Dans cet exemple, ce sera B2.

De plus, vous pouvez inclure deux arguments facultatifs :

  • Vc (facultatif) : La valeur future ou le solde en espèces que vous souhaitez atteindre après le dernier paiement (généralement omis ou défini à 0 pour les prêts).
  • Type (facultatif) : Indique si le paiement est dû au début ou à la fin de la période (0 ou omis pour les paiements en fin de période, 1 pour les paiements en début de période).

Dans la cellule B7, utilisez la formule ci-dessous et appuyez sur la touche "Entrée" pour obtenir le paiement hypothécaire mensuel.

=PMT(B3/B5,B6,B2,0)

A screenshot of the PMT formula being used to calculate monthly mortgage payments in Excel

A screenshot of the monthly mortgage payment calculation result in Excel

En général, la fonction VPM renvoie une valeur négative, pour obtenir une valeur positive, veuillez ajouter un signe moins devant la fonction VPM.

=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)

A screenshot of the PMT formula modified to return positive values in Excel

Étape 4 : Calculer le coût total du prêt

Si vous voulez savoir combien coûtera votre prêt en totalité, vous pouvez utiliser la formule suivante et appuyer sur la touche "Entrée" pour obtenir le montant total du prêt.

=B7*B6  

// Paiement hypothécaire mensuel * nombre total de mois de paiement

A screenshot showing the formula to calculate total loan cost in Excel

A screenshot of the total loan cost calculation result in Excel

Étape 5 : Calculer les intérêts totaux

Pour obtenir les intérêts totaux, utilisez la formule ci-dessous et appuyez sur la touche "Entrée".

=B8-B2

// Coût total du prêt - montant du prêt

A screenshot showing the formula to calculate total interest paid on a mortgage in Excel

A screenshot showing the total interest calculation result in Excel

Remarque : Si vous souhaitez générer un tableau d'amortissement, similaire à celui montré dans la capture d'écran ci-dessus, vous pouvez suivre un tutoriel étape par étape fourni dans ce guide Créer un tableau d'amortissement de prêt dans Excel – Un tutoriel étape par étape.
Une fois que vous avez téléchargé l'exemple, cliquez simplement sur le bouton "Activer l'édition" lors de l'ouverture du fichier pour permettre la modification des valeurs selon vos besoins.


Calculer le paiement hypothécaire mensuel avec un modèle Excel

 

Dans Excel, divers modèles sont fournis pour vous, y compris une calculatrice de paiement hypothécaire mensuel. Veuillez suivre les étapes ci-dessous pour appliquer un modèle Excel.

  1. Cliquez sur "Fichier" > "Nouveau".

    A screenshot of the File > New section in Excel for selecting templates

  2. Dans la barre de recherche dans la section "Nouveau", tapez "hypothèque" ou d'autres mots-clés dont vous avez besoin, puis appuyez sur la touche "Entrée" pour rechercher les modèles correspondants.

    A screenshot showing the search bar in Excel for locating mortgage templates

    Les modèles pertinents sont alors listés.

    A screenshot displaying a list of mortgage templates available in Excel

  3. Double-cliquez sur le modèle dont vous avez besoin.

    A screenshot of a selected mortgage template in Excel

Le modèle est maintenant créé et ouvert.

A screenshot of an opened mortgage payment calculator template in Excel

Les informations partagées ci-dessus décrivent des méthodes pour calculer les paiements hypothécaires mensuels dans Excel. Je suis convaincu que ces informations vous seront utiles. Pour davantage de stratégies révolutionnaires dans Excel qui peuvent améliorer votre gestion des données, explorez davantage ici.


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